votrecourtier.ch SA — comprendre avant de vendre
votrecourtier.ch SA
Vendre une propriété engage un patrimoine, une histoire et la suite d’un projet de vie. Pour votrecourtier.ch SA, cette décision commence par une exigence simple : prendre le temps de comprendre le bien — ce qui fonde sa valeur, ce qui le distingue, ce qu’il pourrait devenir.
C’est cette approche qui guide notre travail dans les cantons de Vaud et Fribourg.
Notre raison d’être
Alexandre Mirfassihi crée votrecourtier.ch SA en 2016, après dix années d’expérience au sein de groupes immobiliers actifs dans la vente, la valorisation foncière et la commercialisation de projets neufs.
Depuis sa création, l’agence se construit autour d’une conviction : la vente ne devrait pas commencer par une promesse de prix, mais par une lecture attentive de la propriété.
Une propriété peut porter plusieurs valeurs selon son usage, son rendement, ses droits et ses possibilités d’évolution. Les distinguer suppose de confronter le bien au marché et d’en vérifier les données techniques et foncières. C’est ce croisement qui structure le travail de votrecourtier.ch SA.
Notre rôle est de faire apparaître cette réalité avant d’engager la vente. Sans inventer une valeur cachée ni transformer un potentiel théorique en certitude.
ans d'expérience
biens vendus
Nous sommes membres et partenaires :
Un regard formé par trois métiers
Que retiendra le marché ?
L’expérience du courtage apprend comment un bien rencontre son marché : la façon dont il sera perçu, comparé, questionné, mis en valeur pour la vente puis négocié par les acquéreurs.
Qu’est-ce qui soutient la valeur ?
L’expertise en estimations immobilières permet d’en analyser la valeur en tenant compte de ses caractéristiques, de sa vétusté, de sa situation et des conditions du marché local.
Un potentiel existe-t-il au-delà de l’usage actuel ?
Le développement immobilier amène à regarder au-delà de l’usage actuel et à examiner, lorsque la propriété s’y prête, son potentiel foncier ou ses possibilités d’évolution.
Selon la propriété, l’enjeu pourra être de reconnaître les qualités d’un logement, d’examiner la valeur de rendement d’un immeuble, d’étudier les possibilités de valorisation d’une parcelle constructible ou de confirmer que la rénovation est la meilleure option pour présenter le bien.
Le parcours d’Alexandre Mirfassihi
Alexandre Mirfassihi exerce dans l’immobilier depuis 2006.
Il rejoint cette année-là le groupe Foncia/Domicim/DBS comme courtier principal, avant de devenir responsable des ventes du département Valorisation et Projets neufs pour les cantons de Vaud et Fribourg.
Il poursuit ensuite son parcours chez Barnes/Gerofinance, où il occupe la fonction de sous-directeur du département Valorisation et Projets neufs pour ces deux cantons.
Ces fonctions l’amènent à intervenir dans la vente de biens résidentiels, l’achat et la vente de parcelles, la valorisation foncière ainsi que la commercialisation de nombreux projets neufs.
Il est aujourd’hui titulaire du brevet fédéral d’expert en estimations immobilières, du brevet fédéral de développeur immobilier et d’un diplôme d’ingénieur agronome HES.
Sa formation d’ingénieur agronome HES a développé chez lui le sens de l’observation et de l’analyse : examiner chaque bien dans ses particularités et distinguer un potentiel réalisable d’un mirage séduisant.
Son parcours antérieur dans le commerce des matières premières, notamment au sein d’une multinationale américaine et du Crédit Suisse, complète ce profil par une culture de l’analyse et de la négociation.
Il est membre de la Chambre suisse d’experts en estimations immobilières (CEI). Votrecourtier.ch SA est également membre de l’Association des développeurs immobiliers vaudois (ADIV).
Consulter le profil CEI d’Alexandre Mirfassihi
Alexandre Mirfassihi sur Facebook
La chaîne YouTube de votrecourtier.ch SA
Une expérience construite dans les cantons de Vaud et Fribourg
Depuis 2006, le parcours immobilier d’Alexandre Mirfassihi se construit dans les cantons de Vaud et Fribourg.
Cette continuité lui permet d’appréhender des marchés qui évoluent d’une commune à l’autre, selon la situation du bien, la demande locale, la nature de l’offre et les profils des acquéreurs.
Avec ses implantations de Crissier et de Marly, votrecourtier.ch SA inscrit aujourd’hui cette expérience dans les deux cantons.
Notre manière de travailler
Chaque recommandation doit pouvoir s’expliquer clairement au propriétaire.
Nous expliquons la valeur retenue et les éléments sur lesquels elle repose. Lorsqu’un potentiel foncier ou immobilier est identifié, nous en présentons aussi les conditions et les limites. Lorsqu’une contrainte peut influencer la vente, elle est signalée et intégrée à la réflexion.
Nous distinguons ce qui est établi de ce qui doit encore être vérifié. Cette franchise permet au propriétaire de décider sur la base d’une vision claire de sa propriété, de ses possibilités et de sa place sur le marché.
Le parcours d’Alexandre Mirfassihi
Alexandre Mirfassihi exerce dans l’immobilier depuis 2006.
Il rejoint cette année-là le groupe Foncia/Domicim/DBS comme courtier principal, avant de devenir responsable des ventes du département Valorisation et Projets neufs pour les cantons de Vaud et Fribourg.
Il poursuit ensuite son parcours chez Barnes/Gerofinance, où il occupe la fonction de sous-directeur du département Valorisation et Projets neufs pour ces deux cantons.
Ces fonctions l’amènent à intervenir dans la vente de biens résidentiels, l’achat et la vente de parcelles, la valorisation foncière ainsi que la commercialisation de nombreux projets neufs.
Il est aujourd’hui titulaire du brevet fédéral d’expert en estimations immobilières, du brevet fédéral de développeur immobilier et d’un diplôme d’ingénieur agronome HES.
Sa formation d’ingénieur agronome HES a développé chez lui le sens de l’observation et de l’analyse : examiner chaque bien dans ses particularités et distinguer un potentiel réalisable d’un mirage séduisant.
Son parcours antérieur dans le commerce des matières premières, notamment au sein d’une multinationale américaine et du Crédit Suisse, complète ce profil par une culture de l’analyse et de la négociation.
Il est membre de la Chambre suisse d’experts en estimations immobilières (CEI). Votrecourtier.ch SA est également membre de l’Association des développeurs immobiliers vaudois (ADIV).
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Parlons de votre propriété
Vous envisagez de vendre ou souhaitez mieux comprendre la valeur et le potentiel de votre bien ?
Prenons le temps d’examiner votre situation et les questions qui méritent d’être étudiées.