Choisissez le bon partenaire pour la vente de votre patrimoine immobilier
Expert et développeur immobilier avec brevet fédéral
L’estimation immobilière est une étape cruciale pour tout vendeur
< Retour au blogSommaire Trouver le juste prix d’un bien immobilier est primordial avant toute transaction immobilière Se baser sur des critères objectifs d’évaluation Les comparateurs et plateformes de simulations en ligne ? Les agences et courtiers sans...
Choisir un amortissement direct ou indirect pour mon crédit hypothécaire ?
< Retour au blogSommaire Généralité Remboursement de la dette L’amortissement direct L’amortissement indirect Exemple chiffré pour l’amortissement indirect Généralité La banque vous prête 80% de la valeur du bien immobilier acheté. De votre côté, vous apportez 20%...
CECB, est-ce obligatoire pour vendre mon bien immobilier ?
< Retour au blogL'établissement d'un CECB® est obligatoire lors de la vente d’un bâtiment d’habitation. Le certificat énergétique cantonal des bâtiments est un certificat délivré par un expert certifié en efficience énergétique. Le CECB permet de classer un...
Le droit de préemption, qu’est-ce que c’est ?
< Retour au blogLe pacte de préemption est le contrat par lequel le propriétaire d’un bien immobilier est obligé de vendre en priorité son bien au bénéficiaire de ce droit d’achat. C’est un droit accordé à un acheteur potentiel, appelé le préempteur, en vertu...
Le droit de réméré, qu’est-ce que c’est ?
< Retour au blogLe droit de réméré, appelé également vente avec faculté de rachat, est un contrat par lequel l’acheteur s’engage à revendre le bien immobilier (parcelle, terrain, maison, villa, immeuble PPE ou locatif) au vendeur au cas où celui-ci lui en fait la...
Héritage d’un patrimoine immobilier et succession : privilégiez l’estimation à la valeur réelle
< Retour au blogLors du partage de la succession et bien qu’il s’agisse d’une propriété léguée à la suite du décès d’un être cher, les héritiers ne désirent pas conserver le patrimoine familial immobilier pour différentes raisons : Eviter des tensions familiales...
Choisir une agence digitale « sans commission » ou une agence immobilière bien implantée sur son marché ?
< Retour au blogL’expert breveté travaillant à la commission partage votre risque de propriétaire vendeur. S’il ne vend pas votre logement, aucune rétribution n’est due. Les intérêts entre le propriétaire et son courtier s’alignent parfaitement. L’expert prépare...
Pourquoi ne pas vendre moi-même mon logement ?
< Retour au blogMême si votre logement est situé dans un secteur attractif, vendre seul aujourd’hui au meilleur prix avec les taux d'intérêt qui remontent n’est pas une affaire aisée pour les propriétaires. Le courtage immobilier est un métier qui implique...
Quel contrat authentique choisir pour signer la vente de mon terrain ? Et pour quel profil d’acheteur immobilier ?
< Retour au blogConformément au Code des obligations suisse, les contrats de vente de biens immobiliers ne sont valides que s’ils sont réalisés par un acte authentique signé devant notaire. Il est primordial de connaître la distinction entre les 3 principaux types...
Dois-je entreprendre les démarches pour vendre mon logement avant d’acheter un bien immobilier ?
< Retour au blogNous sommes souvent sollicités pour répondre à cette question importante. Deux cas se présentent principalement. Prenons l’hypothèse que vous avez pris la décision de déménager et avez visité plusieurs biens immobiliers. Lors de l’une de ces...
5 motifs qui peuvent amener un client à soumettre une offre d’achat immobilier
< Retour au blogMotif n°1 : Un acquéreur qui soumet une offre d’achat immobilier pour un prix supérieur à celui du marché On dira que c’est le coup de chance d’avoir pu trouver un tel acquéreur, la perle rare que rêve de trouver tout vendeur de bien immobilier. Sa...
Connaître précisément son budget d’achat est important !
< Retour au blogNombre de clients cherchant à devenir propriétaires m’appellent pour organiser la visite d’un bien que j’ai mis en vente. Ils sont enthousiastes et s’attendent à ce que le courtier ou l’agence leur propose de suite une date de visite. Après avoir...
Real estate crowdfunding : une alternative aux fonds immobiliers ?
< Retour au blogL’innovation des plateformes de financement participatif dans l’immobilier n’est pas uniquement technologique, mais touche également au modèle d’affaire. Plusieurs plateformes de real estate crowdfunding sont actives en Suisse. Elles contribuent de...
Prospection de parcelles : 2 règles essentielles
< Retour au blogDeux règles essentielles dans la prospection de parcelles constructibles pour le compte de mandants (architectes, promoteurs, institutionnels, entreprises totales) : Ne pas distribuer à tout va le dossier selon sa base générale de données. Au...
Vufflens-le-Château : toutes les villas sont vendues 8 mois avant livraison. Quelle était la clé du succès ?
< Retour au blogA vous promoteurs et architectes, exigez un courtier spécialisé dans la vente sur plan pour la commercialisation de vos projets ! La vente sur plan est un métier à part, bien différent du courtage traditionnel. De nombreux acheteurs se trouvant sur...
La surproduction règne toujours sur le marché suisse du logement locatif
< Retour au blog Le marché suisse du logement locatif poursuit sa détente. Par rapport aux douze mois précédents, les durées d’annonce sur les plateformes Internet se sont nettement allongées. Même dans les «hot spots» que sont Zurich, Berne et Lausanne, les...
Les Suisses n’ont jamais autant déménagé
< Retour au blogL’augmentation du choix d’appartements et la baisse des loyers incitent de plus en plus à changer de logement. Mais les cartons ne sont souvent déplacés que de quelques kilomètres Les Suisses ont reçu le message. La donne a changé sur le marché...