Prix des terrains au m² dans le Canton de Vaud & estimation gratuite

Réalisée par un expert immobilier breveté

Estimez votre bien dans le canton de Vaud

Les prix des terrains dans le Canton de Vaud

Minimum

exprimés en CHF/m²
100

  • Données issues des annonces immobilières – prix de vente réels pouvant varier.

Moyen

exprimés en CHF/m²
900

  • Données issues des annonces immobilières – prix de vente réels pouvant varier.

Maximum

exprimés en CHF/m²
12'060

  • Données issues des annonces immobilières – prix de vente réels pouvant varier.

Données mises à jour le 8 mars 2026

Important : Ces chiffres restent indicatifs. Seule une estimation personnalisée permet de connaître la valeur réelle de votre actif.

Demander une estimation

Les prix des terrains dans les principales villes du canton de Vaud

Canton Moyenne Fourchette
Lausanne 4’500 CHF / m² 1’670 à 12’060 CHF / m²
Lutry 2’200 CHF / m² 1’800 à 2’200 CHF / m²
Morges 1’500 CHF / m² 1’200 à 1’800 CHF / m²
Nyon 1’600 CHF / m² 1’300 à 1’900 CHF / m²
Prilly 1’750 CHF / m² 1’225 à 2’275 CHF / m²
Pully 1’200 CHF / m² 1’000 à 1’400 CHF / m²
Rolle 2’700 CHF / m² 2’490 à 2’915 CHF / m²

Données mises à jour le 8 mars 2026

Estimation de terrain dans le canton de Vaud : un avis de valeur indispensable

Vous souhaitez connaître la valeur de votre terrain dans le canton de Vaud ? Obtenir une estimation précise est une étape essentielle, que vous envisagiez de vendre votre parcelle, de développer un projet immobilier ou simplement d’évaluer votre patrimoine.

Les estimateurs en ligne peuvent fournir une première indication. Toutefois, ces outils restent souvent approximatifs : ils reposent sur des moyennes statistiques et ne tiennent pas toujours compte des spécificités locales, comme la situation précise de la parcelle, les règles d’urbanisme de la commune, le potentiel de construction ou encore la demande dans la région.

À l’inverse, un avis de valeur personnalisé réalisé par un expert immobilier permet d’obtenir une estimation fiable et argumentée, fondée sur une analyse complète du terrain et de son environnement.

Cette évaluation prend notamment en compte :

  • La surface et les caractéristiques de la parcelle.
  • La localisation et l’attractivité de la commune.
  • Les règles d’urbanisme applicables au terrain.
  • Le potentiel de construction ou de développement.
  • La dynamique du marché immobilier dans le canton de Vaud.

En clair : une estimation professionnelle vous permet de vendre votre terrain dans de bonnes conditions et au juste prix, en attirant des acquéreurs réellement intéressés.

Demandez dès maintenant votre estimation gratuite et sans engagement auprès de votrecourtier.ch SA et bénéficiez de l’accompagnement d’un expert local pour valoriser votre terrain dans les meilleures conditions.

Demander une estimation
Photographie d'Alexandre Mirfassihi de votrecourtier.ch SA

Pourquoi choisir votrecourtier.ch SA pour l’estimation de votre terrain dans le canton de Vaud ?

Au-delà d’une simple estimation, votrecourtier.ch SA vous apporte une vision stratégique du marché des terrains dans le canton de Vaud. Notre force repose sur notre connaissance du marché local, notre réseau actif et notre expertise dans l’analyse du potentiel des parcelles.

Nous ne nous contentons pas d’estimer la valeur d’un terrain : nous analysons également son potentiel et vous conseillons sur le positionnement optimal, la stratégie de mise en vente et les opportunités de valorisation. Cette approche permet d’anticiper les attentes des acquéreurs et d’optimiser les conditions de vente.

Choisir votrecourtier.ch SA, c’est bénéficier d’un accompagnement professionnel, transparent et orienté résultats, avec un interlocuteur unique qui défend vos intérêts à chaque étape de votre projet immobilier.

Demander une estimation

Vous vendez un terrain ou une maison avec terrain dans le canton de Vaud ?

Vous souhaitez vendre une parcelle constructible ou une maison avec terrain dans le canton de Vaud ?
Notre équipe vous accompagne pour analyser le potentiel de votre bien et vous proposer une stratégie de vente adaptée au marché local.

  • Positionnement stratégique : nous vous aidons à fixer un prix cohérent avec le marché des terrains dans le canton de Vaud.
  • Acquéreurs qualifiés : nous travaillons avec des investisseurs, promoteurs et acheteurs sérieux.


Contactez notre expert

Profil Alexandre Mirfassihi votrecourtier.ch

Ils nous ont confié un projet

Accompagnement efficace

M. Mirfassihi nous a accompagnés d’une manière compétente, efficace et sympathique durant toute la transaction, de la première visite de la maison jusqu’à la signature chez le notaire. Nous sommes très satisfaits.

Ralph et Marie-Christine B., Villars-sur-Glâne

Expertise de qualité

En tant qu’investisseur, je devais pouvoir me reposer sur l’expertise d’un courtier expérimenté et reconnu sur le marché. Je tiens à vous remercier pour vos conseils, M. Mirfassihi.

M. P. Duperret, Epagny

100% zu empfehlen!

Die Professionalität und der angenehme Umgang heben Alexandre Mirfassihi ganz klar von der grossen Masse der Immobilienmakler ab. 100% zu empfehlen!

Marcell Muller, Rossinière

Excellente prestation

J’aimerais relever l’excellente prestation de M. Alexandre Mirfassihi, qui a su relever le défi que je lui avais fixé, soit de vendre mon appartement de 4.5 pièces à Marly en trois semaines avec une reprise par l’acquéreur de mon prêt hypothécaire. Par ses compétences, son comportement et son engagement, il a su accompagner les acquéreurs dans leur démarche. Je vous remercie chaleureusement de votre excellent travail et ne pourrai que recommander vivement votre agence votrecourtier.ch SA.

M. D. Dougoud, Marly

Sincères remerciements

Je vous remercie pour votre travail, votre professionnalisme et le suivi du dossier pour notre achat. Ce fut un réel plaisir de traiter avec vous.

Mme A. Ayer, Fribourg

Sympathique et professionnel

Alexandre Mirfassihi m’a aidé à trouver ma future maison à Epalinges. Alexandre m’a soutenu et accompagné dans toutes les démarches nécessaires jusqu’à la signature du contrat de vente. C’était un plaisir d’avoir eu à faire à une personne aussi sympathique et professionnelle que Alexandre!

C. Neumann, Lausanne

Des conseils avisés

Monsieur Mirfassihi nous a particulièrement bien conseillés lors de l’achat de notre maison. Répondant à chacune de nos questions (même le weekend) avec beaucoup de professionnalisme, il nous a permis de conclure cette affaire dans des délais très courts et en toute quiétude.

J.Mermod, Lutry

Conseillés et soutenus

Nous nous sommes sentis bien conseillés et soutenus tout au long du processus d’achat. Nous nous réjouissons maintenant de la mise en œuvre prochaine du projet de construction

R. Troy, Zürich

100% professionnel

Une très bonne personne et très professionnel je vous remercie beaucoup.

A. Femandes, Bulle

Très réactif et efficace

Je remercie votrecourtier.ch, l’agence immobilière de Fribourg pour son professionnalisme et son accompagnement tout au long de mon projet. M. Mirfassihi est très réactif et efficace. Au top !

L.Dind, Fribourg

Une agence immobilière chaleureuse

Dans le cadre d’un premier contact en vue de l’acquisition d’un appartement, nous avons pu apprécier l’accueil qui nous a été réservé par l’agence immobilière : votrecourtier.ch sa. C’est un encouragement à poursuivre favorablement.

Adato Avocat, Lausanne

Professionnalisme et réactivité

Je remercie M. Mirfassihi pour son professionnalisme, sa réactivité ainsi que sa rapidité d’exécution à la tâche. Je n’hésiterais pas à recommander ses services à toute personne souhaitant acquérir ou vendre un bien, c’est une personne de confiance et je le remercie pour les très bons contacts que nous avons eus lors de l’acquisition de mon appartement!

N.Grangier, La Tour-de-Trême

Nous estimons tous types de biens immobiliers

  • Villa
  • Appartement en propriété par étage (PPE)
  • Maison avec terrain
  • Terrain nu constructible
  • Parcelle à valoriser
  • Un droit de superficie (DDP)
  • Un objet d’exception
  • Une servitude

Vous envisagez de vendre votre propriété prochainement ?

Vendre mon bien résidentiel

votrecourtier.ch SA valorise et achète votre terrain

Vendre mon terrain

Brevet Fédéral | votrecourtier.ch SA

ans d'expérience

biens vendus

Vous vendez un terrain dans le canton de Vaud ?

Avec votrecourtier.ch SA, vous bénéficiez d’un accompagnement structuré et orienté résultats pour la vente de votre terrain, du premier avis de valeur jusqu’à la conclusion de la transaction.

  • Évaluer : estimation précise et analyse du potentiel de votre parcelle selon le marché foncier vaudois.
  • Positionner : définition d’un prix cohérent pour attirer des acquéreurs qualifiés. Un prix mal ajusté peut ralentir la vente.
  • Commercialiser : diffusion ciblée et sélection rigoureuse des acquéreurs.
  • Sécuriser : négociation maîtrisée et accompagnement jusqu’à la conclusion de la vente.
  • Engagement sans risque : nos honoraires sont perçus uniquement en cas de vente réussie.
Vendre mon logement avant d'acheter un bien immobilier

Demandez votre estimation immobilière gratuitement

✓  Estimation immobilière fiable et qualitative
✓  Réalisée avec plaisir par un expert en immobilier breveté
✓  Incluant un rapport détaillé d’évaluation
✓  Gratuite et sans engagement
✓  Plus de 750 biens vendus depuis 2006

+41 78 688 73 01

Une sélection de nos dernières ventes immobilières

Vendu rapidement alors que les propriétaires avaient mandaté d’abord une autre agence, projet de 4 villas modernes

Vendu maison avec terrain avec belle vue, aucune commission n’a été demandée aux vendeurs, nous étions en concurrence avec 6 agences locales, projet de 3 villas de luxe

Vendu hors marché, maison avec terrain en ville, aucune commission n’a été demandée aux vendeurs

Vendu maison avec grand terrain, un immeuble de 8 appartements sera construit, aucune commission n’a été demandée aux vendeurs

Toutes nos références

Nos portails partenaires suisses

Taux de courtage préférentiel selon les conditions du projet