Vendre mon bien résidentiel

Courtage immobilier avec un expert

Nous privilégions les intérêts de nos clients avec une motivation sans faille. Nous sommes conscients des enjeux en cours lors de la vente de votre propriété et nous engageons avec rigueur, efficacité et disponibilité. Nous respectons une éthique irréprochable.

Nos valeurs

  • Ecoute et respect réciproque
  • Savoir-faire
  • Respect de la confidentialité des affaires
  • Passion de notre métier
  • Accompagnement jusqu’à la vente définitive
  • Promesse de résultat
  • Compétences reconnues depuis 2006

Le courtage immobilier est notre métier qui implique notamment une connaissance approfondie de la réglementation, du marché et de ses dernières évolutions.

Même si votre logement est situé dans un secteur attractif, vendre seul aujourd’hui au meilleur prix avec un marché changeant rapidement et les taux d’intérêt qui remontent, n’est pas une affaire aisée pour les propriétaires. Notre défi est de vendre plus rapidement que si vous vendiez seul.

Confier le courtage à l’agence immobilière votrecourtier.ch SA vous garantit une prise en charge totale afin que votre projet de vie soit couronné de succès.

Deux solutions de mandats s’offrent à vous : mandat exclusif ou mandat simple. Choisissez celui qui vous convient le mieux !

Mandat exclusif

Epargnez-vous tout tracas en vous reposant sur nous car nous serons votre seul interlocuteur. Vous aurez un accès privilégié à notre clientèle et celui de nos partenaires dans la finance et les banques privées. Nous vous offrons des prestations exemplaires basées sur une communication cohérente et une visibilité exceptionnelle sur le marché immobilier. Nous nous engageons à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.

Un mandat exclusif a pour avantage d’avoir :

  • Un effet de rareté qui donne de la valeur à votre bien ; ce qui est rare est forcément plus cher et attractif
  • une motivation optimisée de l’agent immobilier car étant sûr que ses efforts porteront ses fruits, il mettra tout en œuvre pour vendre rapidement votre logement
  • un interlocuteur unique basé sur une relation de confiance
  • une cohérence dans la commercialisation; ceci permet d’éviter la perte de crédibilité de votre bien affiché sur le même portail par plusieurs agences avec des informations différentes et des photos souvent non professionnelles
  • notre valeur d’estimation dans la cible du prix du marché sans surestimation

Nous partageons volontiers nos mandat exclusifs avec des agences de confiance lorsque cette démarche répond aux intérêts des vendeurs.

Vendre mon terrain à des investisseurs ou fonds immobiliers

Mandat simple

Si cette approche devait être privilégiée par le vendeur, le mandat simple permet de travailler simultanément avec plusieurs agents immobiliers. Il y a fort à parier que votre logement pourrait être décrédibilisé en créant un sentiment de « trop vu » et de saturation auprès des acquéreurs. Un sentiment de méfiance s’installera qui, au mieux, rallongera le délai de vente et au pire, une négociation de prix à la baisse.

Confier un bien à plusieurs agences provoque une surexposition pas toujours maitrisée, source de confusion aux yeux des acquéreurs et de tensions pour le propriétaire.

Prestations pour la vente de votre bien immobilier

Prestations

Estimation détaillée au prix du marché
Photos professionnelles en HDR
Visite virtuelle 360° ou vidéo
Dossier de vente professionnel
Digital home staging
Simulation des travaux
Propositions et matching du dossier aux clients de notre base de données
Mise en ligne de l’annonce sur les portails immobiliers
Campagne publicitaire intense sur les réseaux sociaux
Répondre aux demandes, qualifier les clients avec leur budget
Organiser et effectuer les visites
Suivi et relance des clients
Rapport régulier avec statistiques
Négociation et conduite des offres
Aider l’acheteur potentiel à obtenir un financement
Commander et contrôler le projet d’acte notarié
Organiser la signature chez le notaire
Décompte acheteur/vendeur
Honoraires Selon type de bien et son emplacement ; type de contrat de courtage
Modalité de paiement en cas de vente Prélevé par le notaire contre facture
Frais supplémentaires Aucun

 

Un taux de commission préférentiel peut être appliqué pour les biens situés sur les communes de Marly, Fribourg, Villars-sur-Glâne, Givisiez, Corminboeuf et Granges-Paccot.

Commercialisation optimale

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Photographies professionnelles en HDR

Etape décisive déclenchant la demande de visite

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Visite virtuelle 360°

Utilisons des outils performants en haute définition permettant l’immersion totale du futur acheteur

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Digital Home Staging

Souvent l’ameublement et la perception de l’espace font la différence

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Simulation des travaux

Permet à l’acheteur potentiel de mieux se projeter dans un bien qui a besoin de rénovation

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Plans 2D et 3D

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Conseils juridiques et fiscaux

Marketing ciblé et performant

Multidiffusion pour la vente mon bien résidentiel

Multidiffusion sur 17 portails immobiliers

Pour une visibilité maximale et génératrice de visites

Campagnes publicitaires pour la vente mon bien résidentiel

Campagnes publicitaires sur les réseaux sociaux

Ciblages précis, nombre conséquent de vues et partages, statistiques disponibles

Dossier de vente attrayant pour la vente mon bien résidentiel

Dossier de vente attrayant

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Nos portails partenaires suisses

Homegate logo colour black
immoscout24
logo acheterlouer
immostreet
anibis
Logo Properstar RGB
home
comparis
immomig
listglobally

FAQ

Comment faire pour être au courant avant les autres de vos nouveaux biens en vente ?

Inscrivez-vous en créant un compte gratuit en indiquant vos critères de recherche précis comme votre budget d’achat, les secteurs recherchés, le type de bien (villa, appartement, maison, terrain, immeuble), nombre de chambres ainsi que vos coordonnées complètes ( nom, prénom, no de téléphone, adresse, email). Vous recevrez ainsi en avant-première tous nos nouveaux objets et projets en vente avant qu’ils n’apparaissent sur internet, les portails immobiliers et les réseaux sociaux.

À combien se montent vos honoraires de courtage immobilier ?

Notre rémunération dépend du prix de vente du bien et le type du contrat de courtage. Sur demande, nous vous faisons parvenir rapidement une offre compétitive.

Nos atouts :

  • Accompagnement personnalisé et partenariat exclusif
  • Maîtrise du marché immobilier et des spécificités régionales
  • Tarif transparent, sans coûts cachés
  • Marketing immobilier optimisé donnant un résultant de vente performant
  • Commission de courtage payable uniquement en cas de vente de votre bien

Découvrez nos prestations

Êtes-vous membre d’une association professionnelle ?

Nous sommes membres de SVIT Romandie (Association Suisse de l’économie immobilière / Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft).

Notre adhésion garantit un savoir-faire immobilier et le respect des règles éthiques et déontologiques.

Connaissez-vous la valeur de votre bien immobilier ?

La solution d’estimation à la valeur réelle s’offre à vous. Profitez de l’expertise locale de notre agent immobilier pour évaluer votre bien à sa valeur réelle du marché immobilier en intégrant ses critères micro et macro ainsi que les fluctuations du taux d’intérêts.

Offrez-vous un taux préférentiel de courtage immobilier ?

C’est possible et notre réponse avec un taux préférentiel dépendra de 3 facteurs :

  • Le mandat que vous nous confiez est un mandat exclusif de minimum 6 mois.
  • Nous avons validé le prix de vente souhaité, donc sa valeur réelle, par rapport au marché immobilier.
  • Votre bien est situé sur les communes de Marly, Fribourg, Villars-sur-Glâne, Givisiez, Corminboeuf, Granges-Paccot, Vevey, Tour-de-Peilz, St-Légier, Pully, Prilly, Renens, Crissier, Bussigny, Belmont-sur-Lausanne, Lutry, Lausanne, Nyon, Coppet, Versoix, Rolle et Morat.

Aucune commission ne vous sera demandée pour la vente de votre terrain constructible.